Kentsel Dönüşümde Yeni Dönem: Yarısı Bizden 2026 ve Yeni Yasalar

Kentsel dönüşümde yalnız destek tutarını bilmek yeterli değildir. Riskli yapı tespitinin kesinleşmesi, arsa payına göre çoğunluğun doğru hesaplanması, karara katılmayan maliklere yapılacak bildirim, müteahhit sözleşmesindeki teminatlar ve tapu devir takvimi aynı dosyanın birbirini etkileyen parçalarıdır. İstanbul’da uygulanan Yarısı Bizden programı finansman sağlayabilir; ancak maliklerin özel hukuk ilişkilerinden doğan riskleri veya yüklenicinin edimlerini kendiliğinden güvence altına almaz.

Güncel uygulamada ilk konut için 875.000 TL hibe, 875.000 TL kredi ve 125.000 TL taşınma desteği açıklanmıştır. Buna karşılık nihai maliyet; proje, zemin, yapı sınıfı, bağımsız bölüm paylaşımı ve yüklenici teklifi üzerinden belirlenir. Bu nedenle kamu desteği ile özel sözleşmedeki ödeme ve teminat hükümleri ayrı ayrı incelenmelidir.

Kentsel Dönüşümde 2026 Yılında Neler Değişti?

2026 yılı itibarıyla uygulamayı belirleyen ana çerçeve, 6306 sayılı Kanun ile bu Kanunun uygulama düzenlemeleridir. 7471 sayılı Kanun’la yapılan değişikliklerin ardından karar nisabı, bildirim ve pay satışı süreçlerinde eski içeriklerde yer alan birçok bilgi geçerliliğini yitirmiştir. Yarısı Bizden ise Kanundan ayrı olarak, idari esasları ve destek koşulları zaman içinde güncellenebilen bir finansman programıdır.

• Yeni uygulamalarda eski üçte iki oranı yerine arsa payları dikkate alınarak salt çoğunluk esası öne çıkmıştır.
• Karara katılmayan maliklere teklifin bildirilmesi ve pay satışı usulü ayrıntılı biçimde düzenlenmiştir.
• Rezerv yapı alanı tanımındaki “yeni yerleşim alanı” ibaresi kaldırılmıştır.
• Yarısı Bizden destek tutarları artırılmış, Eylül 2026 duyurusuyla programdaki riskli yapı tespit tarihi 31 Aralık 2027’ye uzatılmıştır.

Kentsel Dönüşümde Artık 2/3 Çoğunluk mu Gerekir?

Yeni işlemler bakımından genel cevap hayırdır. 6306 sayılı Kanun kapsamındaki uygulamalarda karar, paydaşların hisseleri oranında salt çoğunluğu ile alınabilir. Hesap yalnız malik sayısına göre değil, tapudaki arsa paylarına göre yapılır. İşlemin tarihi ve geçiş hükümleri somut dosyada ayrıca değerlendirilmelidir.

Salt çoğunluk kişi sayısına göre mi hesaplanır?

Hayır. On bağımsız bölüm bulunan bir binada altı malikin kabulü, arsa payları eşit değilse tek başına yeterli olmayabilir. Güncel tapu kayıtları, pay oranları, varsa elbirliği mülkiyeti ve temsil yetkileri karar tutanağından önce kontrol edilmelidir.

Salt Çoğunlukla Hangi Kararlar Alınabilir?

6306 sayılı Kanun kapsamındaki parsellerde yeni yapı yaptırılması, yüklenici seçimi, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı modeli, parsellerin tevhit ya da ifrazı ve arsa paylarının değerlendirilmesi gibi uygulamalar için salt çoğunluk kararı alınabilir. Ancak çoğunluğun oluşması, azınlığın mülkiyet hakkını ölçüsüz biçimde sınırlayan veya eşit işlem ilkesine aykırı her sözleşme hükmünü geçerli kılmaz.

Kentsel Dönüşüme Katılmayan Maliklerin Payları Ne Olur?

Karara katılmayan malikin arsa payı, Kanundaki şartlar tamamlanırsa satışa konu olabilir. Bunun için geçerli bir çoğunluk kararı, karar ve teklifin usulüne uygun bildirilmesi, katılım süresinin geçirilmesi, değer tespiti ve yetkili idarece yürütülecek satış işlemleri gerekir. Malik yalnız karşı oy kullandığı için tapusunu kendiliğinden kaybetmez.

Kararın muhalif malike bildirilmesi

Çoğunluk kararı ve anlaşma şartlarını içeren teklif noter aracılığıyla veya ilgili muhtarlıkta on beş gün süreyle ilan yoluyla bildirilebilir. Tapuya elektronik posta adresi bildirilmişse mevzuatta öngörülen elektronik bildirim de uygulanabilir. Bildirimin içeriği, tarihi ve belgesi sonraki pay satışı bakımından önem taşır.

15 günlük süre ne anlama gelir?

Bildirimden sonra tanınan süre, karara katılmayan malikin teklif ve sözleşme şartlarını değerlendirerek karara katılabilmesi içindir. Süre dolduktan sonra pay satışı talep edilebilse de satış, ayrıca idari usule tabidir.

Pay Satışı Nasıl Yapılır?

Anlaşmayan malikin payının rayiç değeri yetkili idare bünyesindeki komisyonca belirlenir. İlk satışta pay, kural olarak karara katılan diğer paydaşlara açık artırma ile sunulur. İlk satışın sonuçsuz kalması hâlinde Kanundaki şartlarla sonraki satış aşaması ve üçüncü kişilerin katılımı gündeme gelebilir. Üçüncü kişinin çoğunluk kararını ve buna bağlı sözleşme şartlarını kabul etmesi gerekir.

İstanbul’daki riskli yapı dosyalarında başvuru mercii ve belge listesi için taşınmazın bulunduğu ilçe belediyesi ile Kentsel Dönüşüm Başkanlığının güncel uygulaması birlikte kontrol edilmelidir.

Salt Çoğunluk Kararına İtiraz Edilebilir mi?

Çoğunluğun hiç oluşmaması, arsa payının yanlış hesaplanması, yetkisiz imza, eşitlik ilkesine aykırı paylaşım veya teklifin usulsüz bildirimi özel hukuk uyuşmazlığı doğurabilir. Rayiç değer tespiti ve pay satışı gibi idari işlemler yönünden ise işlemin niteliğine göre idari yargı yolu gündeme gelebilir. Görevli yargı kolu, talebin ve dava konusu işlemin hukuki niteliğine göre belirlenir; her uyuşmazlık için tek bir dava türü veya süre kabul edilmemelidir.

Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır?

Riskli yapı tespiti, Bakanlıkça lisanslandırılmış kurum veya kuruluşlarca Riskli Yapıların Tespit Edilmesine İlişkin Esaslar uyarınca yapılır. Teknik inceleme ve raporlama tamamlandıktan sonra sonuç idari sisteme aktarılır ve maliklere ilan yoluyla bildirim süreci işletilir.

1. Lisanslı kuruluşa malik veya kanunen yetkili kişi tarafından başvurulur.
2. Taşıyıcı sistem, yapı özellikleri ve gerekli numuneler incelenir.
3. Rapor hazırlanır ve ilgili idari kontrole sunulur.
4. Tespit, mevzuattaki ilan ve bildirim usulüyle maliklere duyurulur.
5. İtiraz yoksa veya itiraz teknik heyetçe reddedilirse tespit kesinleşir.

Mevcut resmî açıklamaya göre riskli yapı tespitine itiraz, muhtarlıkta yapılan ilanın son gününden itibaren on beş gün içinde yapılır. Sürenin başlangıcı dosyadaki ilan tutanağı üzerinden teyit edilmelidir. Teknik ve hukuki ayrıntılar için riskli yapı tespitine itiraz rehberini inceleyebilirsiniz.

Riskli Yapı Kesinleşince Ne Olur?

Tespitin kesinleşmesiyle tahliye, yıkım ve yeniden yapım aşamaları gündeme gelir. Yıkıma ilişkin idari bildirimler takip edilirken maliklerin yeni proje, yüklenici, bağımsız bölüm paylaşımı, finansman, kira veya taşınma desteği ve teminatlar konusunda eş zamanlı hazırlık yapması gerekir. Somut tahliye ve yıkım süreleri idari işleme göre kontrol edilmeli; bütün dosyalar için tek ve kesin bir süre varsayılmamalıdır.

Rezerv Yapı Alanı Nedir?

Rezerv yapı alanı, 6306 sayılı Kanun kapsamındaki uygulamalarda kullanılmak üzere belirlenen alanı ifade eder. 7471 sayılı Kanun’la tanımdaki “yeni yerleşim alanı” ibaresi çıkarıldığından kavram yalnız boş veya yapılaşmamış arazilere indirgenemez. Mevcut yerleşim bulunan alanlar da kanuni şartlar dâhilinde rezerv yapı alanı olarak belirlenebilir.

Rezerv Yapı Alanı İlan Edilmesi Tapuyu Otomatik Olarak Devlete Geçirir mi?

Hayır. Alan kararının alınması, bütün özel mülkiyetin aynı anda ve kendiliğinden idareye geçmesi demek değildir. Bununla birlikte karar; planlama, değerleme, tahliye, yıkım, proje, hak sahipliği ve borçlandırma işlemlerinin hukuki zeminini etkileyebilir. Alan kararı ile sonradan tesis edilen uygulama işlemleri birbirinden ayrılarak incelenmelidir.

Rezerv Yapı Alanında Hak Sahipliği Nasıl Belirlenir?

Hak sahipliği; tapu ve fiilî kullanım kayıtları, mevcut taşınmazın değeri, arsa payı, proje modeli, verilecek bağımsız bölüm ve borçlandırma koşulları birlikte değerlendirilerek belirlenebilir. Değerleme raporu, uzlaşma metni ve tahsis teklifindeki metrekare, nitelik ve borç tutarları karşılaştırılmalıdır. İtiraz veya dava süresi, kişiye bildirilen somut işleme göre ayrıca hesaplanmalıdır.

Yarısı Bizden Kampanyası Nedir?

Yarısı Bizden, İstanbul’daki riskli yapıların yenilenmesini desteklemek üzere Kentsel Dönüşüm Başkanlığınca yürütülen hibe, kredi ve taşınma desteği programıdır. Bina bazlı modelde hak sahipleri yükleniciyle anlaşabilir; kamu ödemeleri onaylanan proje ve yapım ilerlemesine bağlı olarak yürütülür. Alan bazlı veya kamu eliyle dönüşümde ise süreç ve finansman modeli farklılaşabilir.

Yarısı Bizden Kampanyası 2026 Destekleri Ne Kadar?

Kentsel Dönüşüm Başkanlığının Eylül 2026 duyurusunda bina bazlı model için açıklanan destekler şöyledir:

Tutarlar program koşuludur; mülkiyet yapısı, bölüm türü, proje modeli ve başvuru uygunluğu ayrıca incelenir. Sözleşme veya ödeme kararı öncesinde Başkanlığın Yarısı Bizden bilgilendirme dokümanı ve yeni duyurular kontrol edilmelidir.

Yarısı Bizden Kampanyası Ne Zamana Kadar Devam Edecek?

Kentsel Dönüşüm Başkanlığının Eylül 2026 tarihli açıklamasına göre İstanbul’da 31 Aralık 2027’ye kadar riskli yapı olarak tespit edilen yapılar programdan yararlanabilecektir. Bu tarih, canlı sayfadaki önceki 31 Aralık 2026 bilgisinin yerini almıştır. Yapının yalnız eski veya dayanıksız olduğunun düşünülmesi yeterli değildir; riskli yapı tespitinin mevzuata uygun biçimde yürütülmesi gerekir.

Program süresi ve uygulama şartları idari kararla değişebileceğinden dosyanın güncel resmî duyuruya göre değerlendirilmesi gerekir. Bu tarih ruhsat, inşaat bitişi veya her belge için tek bir son tarih olarak yorumlanmamalıdır.

Yarısı Bizden İçin e-Devlet Başvurusu Gerekir mi?

Kampanyanın ilk dönemindeki sınırlı e-Devlet başvuru penceresi ile güncel uygulama aynı değildir. Güncel süreçte riskli yapı tespiti, proje, ruhsat, kat irtifakı ve hak sahipliği belgeleri üzerinden ilgili idareyle işlem yürütülür. Başvuru kanalı ve istenen belge listesi değişebileceği için eski e-Devlet tarihlerini tek başına ölçüt almak yerine Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ve ilgili ilçe belediyesinden dosyaya özgü teyit alınmalıdır.

Yarısı Bizden Kampanyasında Müteahhidi Devlet mi Seçiyor?

Bina bazlı modelde yükleniciyi hak sahipleri seçebilir. Kamu desteği bulunması, yüklenicinin kamu tarafından seçildiği, borçlarının garanti edildiği veya inşaatın mutlaka tamamlanacağı anlamına gelmez. Yetki belgesi, ticaret sicili, mali kapasite, devam eden işler, teknik kadro, icra ve dava riski ile teminat sunma gücü incelenmelidir.

Yarısı Bizden Desteği Müteahhide Nasıl Ödenir?

Hibe ve kredi ödemeleri, Başkanlığın belirlediği yapım seviyelerine bağlı hakediş sistemi içinde yükleniciye aktarılır. Kamu hakedişi ile maliklerin sözleşmeden doğan özel ödemeleri karıştırılmamalıdır. Sözleşmede her imalat seviyesinin nasıl belgeleneceği, hakediş gecikmesinin sonucu, malik katkısı, ek iş onayı ve fesih hâlinde tamamlanmış işlerin hesabı açıkça yazılmalıdır.

Yarısı Bizden Kredisi Nasıl Geri Ödenir?

Başkanlığın Eylül 2026 duyurusuna göre kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlar ve toplam on yıllık vade uygulanır. Geri ödemenin ilk yılı faizsizdir; sonraki yıllarda kalan borç her yıl TÜFE oranının yarısı esas alınarak güncellenir. Hak sahibinin ödeme planı ve başlangıç tarihi, imzalanacak kredi belgesinde ayrıca kontrol edilmelidir.

Kredi Notu veya Gelir Şartı Var mı?

Yarısı Bizden kredisi klasik bir banka konut kredisiyle aynı yapıda değildir. Başkanlığın güncel bilgilendirmesinde gelir ve kredi puanı şartı aranmadığı açıklanmıştır. Bununla birlikte hak sahipliği, proje uygunluğu, bağımsız bölümün niteliği ve programın diğer koşulları sağlanmalıdır; resmî sözleşmedeki borçlandırma hükümleri okunmadan yalnız genel duyuruya dayanılmamalıdır.

Yarısı Bizden Taşınma Desteği ile Kira Yardımı Aynı Şey midir?

Hayır. Yarısı Bizden taşınma desteği kampanyaya özgü tek seferlik destek kalemidir. 6306 sayılı Kanun kapsamındaki kira veya taşınma yardımı ise hak sahipliği, fiilî kullanım ve güncel kira yardımı kılavuzuna göre ayrıca değerlendirilir.

Aynı kişi için iki desteğin birlikte uygulanıp uygulanamayacağı proje modeli ve güncel idari kurallar üzerinden teyit edilmelidir.

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Kaç Ay Ödenir?

6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı uygulamalarında gerekli şartları sağlayan maliklere on sekiz aya kadar kira yardımı yapılabilir. Riskli alan ve rezerv yapı alanlarında süre, projenin ve ilgili idarenin uygulamasına göre farklılaşabilir. Aylık tutarlar ve belge şartları değişebildiğinden sabit rakam yerine başvuru tarihindeki resmî kira yardımı kılavuzu esas alınmalıdır.

Kiracı Kentsel Dönüşüm Yardımı Alabilir mi?

Riskli yapıda fiilen ikamet eden kiracı, güncel uygulama şartlarını karşılıyorsa taşınmaya yönelik yardıma başvurabilir. Kiracıya yapılan ödeme ile malike sağlanan aylık kira yardımı aynı değildir. Fiilî ikamet, tahliye ve başvuru süresine ilişkin belgeler saklanmalıdır.

Kentsel Dönüşümde Müteahhitle Sözleşme Nasıl Yapılmalıdır?

Arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi taşınmaz devri taahhüdü içerdiğinden resmî şekil kurallarına uygun kurulmalıdır. Sözleşme; proje ve paylaşım cetveli, teknik şartname, ruhsat ve teslim takvimi, hakedişler, kamu desteği, malik katkısı, teminat, gecikme, fesih ve tasfiye hükümleriyle bir bütün olarak hazırlanmalıdır.

Sözleşmede mutlaka düzenlenmesi gerekenler

• Her malike bırakılacak bağımsız bölüm, net ve brüt alan ile arsa payı,
• İnşaat ve teslim süresi ile süre uzatımının sınırlı sebepleri,
• Gecikme tazminatı ve şartları varsa cezai şart,
• Malik katkısı, ödeme takvimi ve fiyat farkı yöntemi,
• Yarısı Bizden hakedişinin sözleşme bedeline etkisi,
• Banka teminat mektubu veya somut başka güvence,
• Kademeli tapu devri ve yükleniciye devir yasağı veya sınırı,
• Yüklenicinin temerrüdü, iflası, fesih ve işin tamamlattırılması,
• İskân, kat mülkiyeti, ortak alanlar ve ayıp sorumluluğu.

Ayrıntılı kontrol noktaları için müteahhitle sözleşme yaparken dikkat edilmesi gerekenler yazısına bakabilirsiniz.

Müteahhit Maliklerden Ek Para İsteyebilir mi?

Malik katkısı sözleşmede kararlaştırılabilir; ancak desteğin yetersiz kalması yükleniciye kendiliğinden sınırsız bedel artırma hakkı vermez. Sabit bedel, uyarlama formülü, kapsam dışı işler, vergi ve harçlar ile malik onayı gerektiren ek işler ayrı ayrı düzenlenmelidir. Sonradan ileri sürülen talebin kabulü, sözleşme hükmü ve somut maliyet nedeni incelendikten sonra değerlendirilmelidir.

Yarısı Bizden Desteği İnşaat Maliyetinin Tamamını Karşılar mı?

Her proje için böyle bir garanti yoktur. Zemin, parsel, toplam inşaat alanı, bodrum ve otopark, yapı sınıfı, malzeme, ruhsat giderleri ve paylaşım modeli maliyeti değiştirir. Destek tutarı; onaylı mimari proje, metraj, keşif özeti ve yüklenici teklifiyle karşılaştırılmalıdır. “Standart bir konutun maliyetini kesin karşılar” biçiminde genel bir sonuç hukuken ve teknik olarak güvenli değildir.

Müteahhit İflas Eder veya İnşaatı Yarım Bırakırsa Ne Olur?

Kamu desteği yüklenicinin iflasını veya işi bırakmasını önleyen bir garanti değildir. Maliklerin bankadan alınmış teminat mektubu, hakedişe bağlı ödeme, kademeli tapu devri, devir ve ipotek sınırlamaları, fesih-tasfiye hesabı ve kalan işin başkasına tamamlattırılmasına ilişkin hükümlerle korunması gerekir.

Risk gerçekleşmişse sözleşmenin feshi, tescil talepleri, ihtiyati tedbir, alacak kaydı ve inşaatın tamamlatılması seçenekleri dosyanın durumuna göre ele alınır. Ayrıntılar için müteahhit iflası ve yarım kalan inşaat rehberini inceleyebilirsiniz.

Kentsel Dönüşümde Tapu Devirleri Nasıl Yapılmalıdır?

İnşaat başlamadan yüksek oranda pay devri, maliklerin temel güvencesini zayıflatabilir. Devirler ruhsat, temel üstü, kaba inşaat, ince işler, iskân ve teslim gibi objektif aşamalara bağlanmalı; her aşama teknik raporla doğrulanmalıdır. Yüklenicinin devraldığı paylar üzerinde üçüncü kişiler lehine satış veya ipotek kurabilmesi de sözleşmede açıkça sınırlandırılmalıdır.

Kentsel Dönüşümde Teknik Şartname Neden Önemlidir?

“Birinci sınıf” veya “lüks” gibi ölçülemeyen ifadeler uyuşmazlığı önlemez. Teknik şartnamede taşıyıcı sistem ve ilgili standartlar, yalıtım performansı, mekanik-elektrik tesisat, asansör, yangın sistemi, pencere, doğrama, zemin ve ıslak hacim ürünlerinin sınıfı; eşdeğer ürünün kim tarafından ve hangi ölçütle onaylanacağı belirtilmelidir.

Kentsel Dönüşümde Yeni Bina Kusurlu Yapılırsa Ne Olur?

Teslim, yüklenicinin ayıptan doğan sorumluluğunu kendiliğinden sona erdirmez. Proje, teknik şartname veya fen ve sanat kurallarına aykırılık hâlinde Türk Borçlar Kanunu’ndaki eser sözleşmesi hükümleri uyarınca onarım, bedel indirimi, sözleşmeden dönme veya tazminat seçenekleri şartlarına göre değerlendirilebilir. Açık ayıplar teslim tutanağına yazılmalı; gizli ayıplar öğrenildiğinde gecikmeden bildirilmeli ve teknik delil korunmalıdır.

Talep ve delil stratejisi için müteahhidin binayı kusurlu yapması hâlinde haklar ve ayıplı inşaat nedeniyle tazminat içeriklerini inceleyebilirsiniz.

Kentsel Dönüşümde Sözleşmeye Katılmayan Malik Sonradan Katılabilir mi?

Pay satışı tamamlanmadan önce malik, çoğunluk kararını ve kendisine bildirilen sözleşme şartlarını kabul ederek sürece katılabilir. Ancak bu kabulden önce bağımsız bölüm paylaşımı, malik katkısı, teknik şartname, teminatlar ve tapu devri yükümlülükleri incelenmelidir. Yalnız satış baskısıyla içeriği bilinmeyen bir metne imza atılması yeni uyuşmazlıklar doğurabilir.

Kentsel Dönüşümde Maliklerin En Sık Yaptığı Hatalar

1. Güncel salt çoğunluk kuralı yerine eski üçte iki oranını esas almak.
2. Arsa paylarını ve temsil yetkilerini kontrol etmeden tutanak imzalamak.
3. Riskli yapı ve itiraz sürecinin durumunu görmeden bağlayıcı işlem yapmak.
4. Yüklenicinin mali ve teknik yeterliğini araştırmamak.
5. Kamu desteğini yüklenici garantisi gibi değerlendirmek.
6. Tapu paylarını işin başında topluca devretmek.
7. Teknik şartname, ek ödeme ve fiyat farkını belirsiz bırakmak.
8. Gecikme, fesih ve teminat hükümlerini uygulanabilir biçimde kurmamak.
9. Karara katılmayan maliklere eksik bildirim yapmak.
10. Pay satışını sıradan bir özel satış gibi yürütmek.

Kentsel dönüşüm sözleşmesini imzalamadan önce inceletin

Kentsel Dönüşüm Süreci Adım Adım Nasıl İlerler?

1. Yapının teknik ve hukuki mevcut durumu, tapu ve imar kayıtları incelenir.
2. Lisanslı kuruluşa riskli yapı tespiti yaptırılır.
3. İlan, itiraz ve kesinleşme aşamaları takip edilir.
4. Malikler proje, paylaşım ve yüklenici alternatiflerini değerlendirir.
5. Arsa payına göre salt çoğunluk kararı alınır.
6. Resmî şekle uygun sözleşme ve ayrıntılı teknik şartname hazırlanır.
7. Karara katılmayan maliklere karar ve teklif usulüne uygun bildirilir.
8. Gerekirse idari pay satışı süreci yürütülür.
9. Yıkım, proje, ruhsat ve kat irtifakı işlemleri tamamlanır.
10. Yarısı Bizden veya uygun diğer destek için gerekli belgeler sunulur.
11. İnşaat ve ödemeler bağımsız teknik kontrolle hakediş bazında takip edilir.
12. İskân, kat mülkiyeti, ayıp kontrolü ve teslim tutanağı tamamlanır.

2026 Kentsel Dönüşüm Kontrol Listesi

Kentsel dönüşüm dosyanızın hukuki kontrolünü yaptırın

Hukuki Dayanaklar

• 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun,
• 7471 sayılı değişiklik Kanunu,
• 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği ve güncel kira yardımı düzenlemeleri,
• 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu,
• 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu,
• Kentsel Dönüşüm Başkanlığının Eylül 2026 tarihli Yarısı Bizden duyurusu ve güncel uygulama esasları.

Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Uygulanacak çoğunluk, destek, bildirim, pay satışı, görevli yargı ve dava süresi; taşınmazın statüsü ile somut idari veya özel hukuk işlemi birlikte incelenerek belirlenir.