Nüfusun yaşlanması, aile yapılarının değişmesi ve ekonomik dinamiklerin farklılaşması ile birlikte yaşlılık döneminde bakım ihtiyacı her zamankinden daha önemli bir hale gelmiştir. 2026 yılı itibarıyla hukuki güvence arayışında olan birçok kişi, yaşlılık yıllarını huzur ve güven içinde geçirebilmek adına çeşitli yasal yollara başvurmaktadır. Bu yolların en yaygın ve en güvenilir olanlarından biri de hiç şüphesiz ölünceye kadar bakma sözleşmesidir.
Gayrimenkul ve miras hukuku alanında oldukça kritik bir yere sahip olan bu kurum, sadece bakıma muhtaç kişileri değil, aynı zamanda bakım hizmetini üstlenen kişileri de yakından ilgilendirmektedir. Bu kapsamlı rehberimizde, ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedir, hangi şartlarda geçerlidir ve taraflara ne gibi haklar sunar gibi soruları en ince ayrıntısına kadar inceleyeceğiz.
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nedir?
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi; bir tarafın diğerine yaşamı boyunca bakma, gözetme ve ihtiyaçlarını karşılama yükümlülüğü üstlendiği, karşılığında ise bakım alacaklısının malvarlığından bir değer devretmeyi taahhüt ettiği, karşılıklı borç doğuran ve hukuken bağlayıcı bir sözleşmedir. Bu sözleşme ile bakım hizmeti güvence altına alınırken, malvarlığı devri de belirli şartlara bağlı olarak düzenlenir.
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin Hukuki tanımı
Hukuki açıdan bakıldığında bu sözleşme, bakım alacaklısı konumundaki kişinin malvarlığının tamamını veya belirli bir kısmını bakım borçlusu konumundaki kişiye devretme yükümlülüğü altına girdiği, buna karşılık bakım borçlusunun da bakım alacaklısına hayatı boyunca bakma ve onu gözetme borcunu üstlendiği bir anlaşmadır. Burada sadece maddi bir destekten ziyade, kişinin barınma, beslenme, sağlık ve hatta sosyal ihtiyaçlarının karşılanması gibi geniş kapsamlı bir hizmet ağı söz konusudur. Devredilen malvarlığı genellikle bir ev, arsa veya yüklü miktarda nakit para olabilmektedir.
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin Türk Borçlar Kanunu’ndaki yeri
Mevzuatımızda bu sözleşme türü Türk Borçlar Kanunu kapsamında özel olarak düzenlenmiştir. Kanun koyucu, yaşlı ve bakıma muhtaç kişilerin suiistimal edilmesini önlemek ve taraflar arasındaki dengeyi korumak amacıyla bu ilişkiyi sıkı kurallara bağlamıştır. Kanun maddeleri, sözleşmenin nasıl kurulacağından tutun da hangi hallerde sona ereceğine kadar her adımı detaylandırmıştır. 2026 yılı güncel yargı kararları da bu kanuni çerçeveyi daha da netleştirerek uygulamadaki tereddütleri gidermiştir.
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin Temel Özellikleri
Bu hukuki işlemin en belirgin özelliği tesadüfi yani riziko taşıyan bir yapıda olmasıdır. Taraflar sözleşmeyi imzaladıkları anda, bakım alacaklısının ne kadar süre daha yaşayacağını ve dolayısıyla bakım borçlusunun ne kadar süre hizmet vereceğini bilemezler. Bakım süreci birkaç ay sürebileceği gibi on yıllarca da devam edebilir. Ayrıca bu işlem, süreklilik arz eden ve karşılıklı güvene dayanan bir sözleşmedir. Güven ilişkisinin zedelenmesi durumunda hukuki ilişkinin devam etmesi neredeyse imkansız hale gelir.
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin Unsurları
Bir hukuki işlemin varlığından söz edebilmek için kanunun aradığı temel yapı taşlarının eksiksiz olarak bulunması gerekir. Bu kurum da kendi içinde olmazsa olmaz bazı unsurlar barındırır.
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin Taraflar Kimlerdir?
İlişkinin bir tarafında bakım alacaklısı, diğer tarafında ise bakım borçlusu yer alır. Bakım alacaklısı her zaman gerçek bir kişi olmak zorundadır. Tüzel kişilerin, örneğin şirketlerin veya vakıfların bakım alacaklısı olması mümkün değildir. Buna karşılık bakım borçlusu gerçek bir kişi olabileceği gibi bir kurum veya kuruluş da olabilir. Uygulamada genellikle aile üyeleri, akrabalar veya yakın dostlar arasında bu tür ilişkiler kurulsa da, profesyonel bakım hizmeti veren kurumlarla da anlaşma sağlanması mümkündür.
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinde Bakım Borcu Nedir?
Birçok kişinin aklına gelen bakım borcu nedir sorusunun cevabı oldukça geniştir. Bu borç sadece kişinin yemeğini vermek veya ilacını içirmekle sınırlı değildir. Bakım borçlusu, bakım alacaklısını kendi ailesinden biriymiş gibi kabul etmeli, ona uygun bir yaşam ortamı sağlamalı, hastalığında doktor ve hastane süreçleriyle ilgilenmeli ve sosyal ihtiyaçlarını karşılamalıdır. Kısacası, hayatın olağan akışı içinde bir insanın ihtiyaç duyabileceği tüm insani ve maddi destek bu borcun kapsamına girer.
Malvarlığı Devri Nasıl Olur?
Bakım alacaklısı, kendisine sağlanacak bu geniş kapsamlı hizmetin karşılığı olarak sahip olduğu bir malı karşı tarafa devretmek zorundadır. Bu devir işlemi genellikle tapu sicil müdürlüklerinde gerçekleştirilen taşınmaz devri şeklinde karşımıza çıkar. Ancak sadece gayrimenkul değil, otomobil, bankadaki nakit para veya değerli mücevherler de bu devrin konusu olabilir. Önemli olan husus, devredilen malın bakım hizmetiyle orantılı bir değer taşımasıdır.
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nasıl Yapılır?
Hukuki geçerlilik ve ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önüne geçebilmek adına bakım sözleşmesi nasıl yapılır konusu son derece hassastır. Kendi aranızda beyaz bir kağıda yazıp imzalayacağınız bir metin, bu ilişkinin kurulması için yeterli olmayacaktır.
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinde Resmi Şekil Şartı Noter Ve Tapu İşlemleri
Kanun bu sözleşmenin mutlak surette resmi memur önünde yapılmasını emretmektedir. Eğer devredilecek malvarlığı bir taşınmaz ise, işlemin tapu sicil müdürlüğünde veya bu konuda yetkilendirilmiş noterlerde yapılması zorunludur. Taşınmaz dışındaki malvarlığı devirleri için ise noterlik makamı yetkilidir. Resmi memur, tarafların gerçek iradelerini araştırır, sözleşmenin sonuçları hakkında onları aydınlatır ve işlemin hukuka uygunluğunu denetler.
Sözleşmenin Geçerlilik Şartları
Bakım sözleşmesi geçerlilik şartları arasında ilk sırayı tarafların ayırt etme gücüne sahip olması alır. Özellikle bakım alacaklısının yaşlı olması sebebiyle, akli melekelerinin yerinde olup olmadığı büyük önem taşır. Ayrıca sözleşmenin kanunun emredici hükümlerine, ahlaka ve kamu düzenine aykırı olmaması gerekir. Resmi şekil kuralına uyulmadan yapılan tüm işlemler kesin olarak hükümsüz sayılır.
Uygulamada Dikkat Edilmesi Gerekenler
İleride mirasçıların açabileceği olası davaların önüne geçmek için uygulamada bazı tedbirler alınmaktadır. Özellikle belirli bir yaşın üzerindeki bakım alacaklılarından tam teşekküllü bir devlet hastanesinden veya sağlık ocağından alınmış akıl sağlığı yerindedir raporu talep edilir. Ayrıca sözleşme düzenlenirken iki tanığın bulunması ve bu tanıkların tarafların beyanlarını onaylaması sürecin güvenilirliğini artırır.
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin Hukuki Niteliği
Bu hukuki kurumun temel yapısını anlamak, uyuşmazlık anında hangi kanun hükümlerinin uygulanacağını bilmek açısından kritik bir konudur.
Tam İki Tarafa Borç Yükleyen Sözleşme
Bu yapıda her iki taraf da hem alacaklı hem de borçlu konumundadır. Bir taraf malı devretme borcu altına girerken bakım hizmeti alacağı için alacaklıdır. Diğer taraf ise bakım hizmeti sunma borcu altına girerken malı devralacağı için alacaklıdır. Bu karşılıklı edimler birbirinin varlık sebebidir.
Karma Nitelikli Sözleşme Yapısı
Kanun koyucu bu kurumu tek bir sözleşme tipine bağlamamış, farklı sözleşmelerin unsurlarını bir araya getirmiştir. İçerisinde hem gayrimenkul satış vaadi veya mülkiyetin devri unsurlarını hem de hizmet veya vekalet sözleşmelerinin özelliklerini barındırır. Bu karma yapı, uyuşmazlıkların çözümünde hakime geniş bir takdir yetkisi tanır.
İvazlı Karşılıklı Sözleşme Özelliği
İvaz, hukuk dilinde karşılık anlamına gelir. Bu işlem karşılıksız bir bağışlama değil, tam aksine her iki tarafın da belli bir menfaat elde ettiği ivazlı bir işlemdir. Bakım alacaklısı malını bir karşılık beklemeden vermemekte, bunun bedelini yaşam boyu bakım hizmeti alarak tahsil etmektedir.
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi ile Bağışlama Arasındaki Farklar
Halk arasında bu iki işlem sıklıkla birbirine karıştırılsa da hukuki sonuçları bakımından aralarında dağlar kadar fark vardır. Özellikle miras davalarında bu ayrım hayati bir rol oynar.
Bakım Sözleşmesi vs Bağışlama Karşılaştırması
| Kriter | Ölünceye Kadar Bakma | Bağışlama |
|---|---|---|
| Karşılık | Var bakım hizmeti | Yok |
| Geri alınabilirlik | Sınırlı | Daha kolay |
| Amaç | Bakım sağlama | Karşılıksız kazandırma |
| Hukuki yapı | Karma sözleşme | Tek taraflı |
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin Şartları
Bu ciddi yükümlülüklerin hukuken ayakta kalabilmesi için yasanın aradığı belirli kriterlerin eksiksiz sağlanması elzemdir.
Geçerlilik Şartları
Bakım sözleşmesi şartları incelendiğinde, işlemin konusunun imkansız olmaması, kanunun emredici kurallarına çatışmaması ve tarafların gerçek iradelerini yansıtması gerektiği görülür. Sözleşme içeriğinde bakım borçlusunu insanlık onuruyla bağdaşmayacak şekilde bağlayan veya köleleştiren maddeler bulunamaz.
Ehliyet ve İrade Şartı
Tarafların fiil ehliyetine sahip olması, yani reşit olması, kısıtlı olmaması ve ayırt etme gücünü haiz olması gerekir. Özellikle yaşlı bireylerin iradelerinin sakatlanıp sakatlanmadığı hususu çok önemlidir. Bir kimsenin zayıf durumundan, yaşlılığından veya hastalığından faydalanarak onu sözleşme yapmaya zorlamak, işlemi temelinden geçersiz kılar.
Şekil Şartı
Yukarıda da değinildiği gibi şekil şartı bu işin omurgasıdır. Kendi aranızda düzenlediğiniz adi yazılı bir belge, hatta parmak izi ile onaylanmış bir kağıt bile yasal olarak bir anlam ifade etmez. Resmi memurun müdahalesi ve işlemi devletin resmi kayıtlarına geçirmesi zorunlu bir kuraldır.
Ölünceye Kadar Bakma Borcu ve Kapsamı
Bakım borçlusunun omuzlarına yüklenen sorumluluk son derece ağırdır ve kişinin yaşam kalitesini doğrudan etkiler.
Bakım Yükümlülüğünün Sınırları
Bu yükümlülüğün sınırları, bakım alacaklısının daha önceki yaşam standartlarına, sosyal statüsüne ve devredilen malın değerine göre belirlenir. Örneğin devredilen malvarlığı çok yüksek değerli bir yalı ise, beklenecek bakım standardı ile mütevazı bir arsa devrindeki bakım standardı doğal olarak birbirinden farklılık gösterecektir. Ancak her halükarda asgari insani yaşam koşulları sağlanmalıdır.
Sağlık, Barınma ve Gözetim Yükümlülüğü
Bakım borçlusu, bakım alacaklısına temiz, sıcak ve güvenli bir barınma ortamı sunmak zorundadır. Kişi hastalandığında onu hastaneye götürmek, ilaçlarını temin etmek, doktor kontrollerini takip etmek ve gerektiğinde profesyonel sağlık desteği ayarlamak bu borcun ayrılmaz bir parçasıdır.
Manevi Bakım Yükümlülüğü
Genellikle göz ardı edilen ancak mahkemelerin en çok önem verdiği konulardan biri de manevi bakımdır. Sadece yemeğini önüne koymak yeterli değildir. Kişiyle sohbet etmek, onun yalnızlığını gidermek, özel günlerinde yanında olmak ve ona bir aile ortamının sıcaklığını hissettirmek de bakım borcu nedir sorusunun manevi yanıtını oluşturur.
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin Sona Ermesi
Her hukuki ilişki gibi bu süreç de belirli sebeplerin ortaya çıkmasıyla doğal olarak veya zorunlu olarak son bulur.
Ölüm İle Sona Erme
Sözleşmenin adından da anlaşılacağı üzere en temel ve doğal sona erme sebebi bakım alacaklısının vefat etmesidir. Vefat anından itibaren bakım borçlusunun hizmet verme yükümlülüğü biter ve devraldığı malvarlığı üzerindeki mülkiyet hakkı kesinleşmiş olur.
Tarafların Anlaşması
Süreç içerisinde taraflar birlikte yaşamaktan memnun kalmayabilir veya şartlar değişebilir. Bu durumda taraflar bir araya gelerek karşılıklı anlaşma yoluyla sözleşmeyi feshedebilirler. Bu durumda devredilen malvarlığının iadesi veya karşılıklı denkleştirme yapılması gerekir.
Haklı Nedenle Fesih
Taraflardan birinin yükümlülüklerini ağır şekilde ihlal etmesi, örneğin bakım borçlusunun yaşlı kişiye şiddet uygulaması, hakaret etmesi veya onu aç bırakması durumunda haklı nedenle fesih mekanizması devreye girer. Aynı şekilde bakım alacaklısının sürekli sorun çıkarması ve birlikte yaşamı çekilmez hale getirmesi de borçlu için haklı fesih sebebi sayılabilir.
Sözleşmenin Sona Erme Sebepleri
| Sebep | Açıklama |
|---|---|
| Ölüm | Doğal sona erme |
| Fesih | Haklı sebeple |
| Anlaşma | Tarafların iradesi |
| İfa imkansızlığı | Bakımın yapılamaması |
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin İptali ve Geçersizliği
Uygulamada ölünceye kadar bakma sözleşmesi iptali davaları mahkemelerin iş yükünün önemli bir kısmını oluşturmaktadır. Bazı sakatlıklar sözleşmeyi en başından itibaren geçersiz kılabilir.
Hile, Hata ve İkrah Halleri
Eğer yaşlı kişi, kendisine bakılacağı vaadiyle kandırılmış ancak gerçekte böyle bir niyet taşınmamışsa burada hileden söz edilir. Aynı şekilde kişinin korkutularak, tehdit edilerek veya zorlanarak mallarını devretmesi sağlandığında ikrah durumu ortaya çıkar. Bu gibi irade sakatlıklarında mağdur taraf belirli yasal süreler içerisinde iptal davası açarak mallarını geri alabilir.
Muvazaa Danışıklı İşlem
Muvazaa, tarafların gerçek niyetlerini gizleyerek dışarıya karşı farklı bir işlem yapıyormuş gibi görünmeleridir. Kişi aslında birisine malını bağışlamak istiyordur ancak tapu harçlarından kaçmak veya ileride mirasçıların itirazını engellemek için işlemi sanki bir bakım anlaşmasıymış gibi gösterir. Bu durum ispat edilirse işlem geçersiz sayılır.
Muris Muvazaası İddiaları
Miras hukukunda en çok rastlanan iptal sebebi muris muvazaasıdır. Bir baba, kız çocuklarına mal bırakmamak adına tüm taşınmazlarını erkek çocuğuna bakım karşılığı devretmiş gibi gösterebilir. Aslında erkek çocuk babasına özel bir bakım sağlamamaktadır ve asıl amaç diğer mirasçılardan mal kaçırmaktır. Diğer mirasçılar bu danışıklı işlemi ispatladıklarında tapu iptali ve tescil davası kazanabilirler.
Tapu Devri ve Mülkiyet Geçişi Süreci
Bu sürecin maddi boyutunu bakım sözleşmesi tapu devri aşaması oluşturur. Taşınmazın el değiştirmesi ciddi prosedürlere tabidir.
Taşınmaz Devri Nasıl Yapılır?
Taraflar, nüfus cüzdanları, vesikalık fotoğraflar ve gerekli sağlık raporları ile birlikte ilgili tapu müdürlüğüne başvururlar. Tapu memuru, tarafların taleplerini dinler, işlemi resmi senede bağlar ve imzaları alır. Bu işlem sırasında devredilen taşınmazın emlak beyan değeri üzerinden hesaplanan belirli bir tapu harcı da devlete ödenir.
Tapu Tescili Süreci
İmzaların atılmasının ardından tapu kütüğüne tescil işlemi yapılır. Eski malikin adı silinerek yeni malik olan bakım borçlusunun adı yazılır. Ancak genellikle bakım alacaklısını korumak amacıyla tapu kütüğünün beyanlar veya şerhler hanesine bu taşınmazın ölünceye kadar bakma karşılığında devredildiği şerh düşülür. Bu şerh, taşınmazın üçüncü kişilere satılmasını zorlaştırır ve yaşlı kişiyi güvenceye alır.
Riskler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Tapu devrinin hemen baştan yapılması yaşlı kişi açısından bazı riskler barındırır. Kötü niyetli bir bakım borçlusu, tapuyu üzerine aldıktan sonra bakım hizmetini aksatabilir veya taşınmazı hemen satıp paraya çevirmek isteyebilir. Bu nedenle devir işlemi yapılırken mutlaka tapu kaydına ipotek konulması veya sözleşmeden doğan hakların şerh edilmesi şiddetle tavsiye edilir.
Miras Hukuku Açısından Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi
Bir kişinin yaşarken malvarlığını devretmesi, vefatı sonrasında geride kalan mirasçıları doğrudan etkilediği için bakım sözleşmesi miras uyuşmazlıklarının odak noktasıdır.
Saklı Paylı Mirasçıların Durumu
Türk Medeni Kanunu altsoy çocuk, torun, anne, baba ve eş gibi bazı yakın akrabalara dokunulamaz nitelikte saklı paylar tanımıştır. Kişi hayattayken yaptığı devirlerle bu saklı paylara zarar vermişse, mirasçılar vefatın ardından yasal haklarını arayabilirler. Ancak işlem gerçekten bir bakım karşılığı yapılmışsa ve mal kaçırma kastı yoksa, kural olarak bu devirler saklı pay ihlali sayılmaz.
Tenkis Davası İhtimali
Eğer yapılan devir gerçek bir bakım amacından ziyade bağışlama niteliği taşıyorsa ve mirasçıların yasal saklı paylarını zedeliyorsa, mirasçılar tenkis davası açarak ihlal edilen kısımların kendilerine iadesini veya bedelini talep edebilirler. Bu davalarda mahkeme, devredilen malın değeri ile sağlanan bakım hizmetinin süresi ve değerini oranlayarak bir karara varır.
Mirasçılar Açısından Riskler
Mirasçılar genellikle ebeveynlerinin vefatından sonra bir anda malların bir yabancıya veya kardeşlerden sadece birine devredildiğini öğrenirler. Bu durum derin aile içi çatışmalara yol açar. Mirasçılar açısından en büyük zorluk, devrin gerçek bir bakıma mı yoksa mal kaçırma niyetine mi dayandığını uzun ve meşakkatli mahkeme süreçlerinde ispat etmek zorunda kalmalarıdır.
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin Avantajları ve Dezavantajları
Her hukuki çözüm yolunda olduğu gibi bu sistemin de kendine has artıları ve eksileri bulunmaktadır. Karar vermeden önce bu tablonun çok iyi analiz edilmesi gerekir.
Avantajlar ve Riskler
| Avantajlar | Dezavantajlar |
|---|---|
| Yaşam boyu bakım güvencesi | Kötüye kullanım riski |
| Mülkiyet planlaması | Miras ihtilafı |
| Hukuki güvence | İspat sorunları |
Yargıtay Kararları Işığında Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi
Kanun metinleri ne kadar açık olursa olsun, gerçek hayatta karşılaşılan olayların çözümü Yargıtay içtihatları ile şekillenmektedir.
Uygulamada En Sık Görülen Uyuşmazlıklar
Yüksek mahkemenin önüne en çok gelen konuların başında muvazaa iddiaları yer alır. Yargıtay, bir babanın tüm çocukları dururken sadece kendisiyle aynı evde yaşayan oğluna tüm gayrimenkullerini bakım karşılığı devretmesini genellikle şüpheli bulur. Yargıtay, devreden kişinin gerçek bir bakım ihtiyacı olup olmadığını, bakım borçlusunun ekonomik gücünü ve devredilen malların kişinin tüm malvarlığına oranını detaylı bir şekilde inceler.
Örnek Karar Analizleri
Güncel Yargıtay kararlarına göre, yaşlı kişinin sadece hafif hastalıkları olması ve kendi işini görebilmesi onun bakım sözleşmesi yapamayacağı anlamına gelmez. Kişi yalnızlıktan kurtulmak ve gelecekteki olası hastalıklarını güvence altına almak için de bu yola başvurabilir. Ancak mahkemeler, devredilen devasa bir servet karşılığında sadece birkaç aylık bir bakım sağlanmışsa, bu aşırı orantısızlığı iptal sebebi sayabilmektedir.
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Sürecin sağlıklı yürümesi ve ileride gözyaşı dökmemek için en baştan sağlam adımlar atılmalıdır.
Sözleşmenin Detaylı Hazırlanması
Bakım hizmetinin neleri kapsadığı, hangi kalitede yiyecek sağlanacağı, sağlık harcamalarının kim tarafından karşılanacağı, aynı evde mi yoksa ayrı evlerde mi yaşanacağı gibi konular sözleşmede hiçbir tereddüde yer bırakmayacak şekilde detaylandırılmalıdır. Muğlak ifadeler ileride hukuki krizlere yol açar.
Profesyonel Hukuki Destek
Bu kadar teknik, kuralları katı ve sonuçları ağır bir işlemi tek başınıza veya kulaktan dolma bilgilerle yapmanız büyük bir risktir. Alanında uzman bir gayrimenkul ve miras hukuku avukatından danışmanlık almak, hem yaşlı bireyin haklarını garanti altına alacak hem de bakım borçlusunu ileride mirasçıların açacağı haksız davalardan koruyacaktır.
Tarafların Yükümlülüklerinin Açık Yazılması
Sadece bakım borçlusunun değil, bakım alacaklısının da ev içindeki huzuru bozmamak, asgari nezaket kurallarına uymak gibi yükümlülükleri sözleşmede belirtilmelidir. Böylece ilişkinin karşılıklı saygı çerçevesinde yürümesi yazılı bir kurala bağlanmış olur.
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
1. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedir?
Bir kişinin malvarlığını veya tapusunu bir başkasına devretmesi karşılığında, karşı tarafın o kişiye hayatının sonuna kadar yeme, içme, barınma ve sağlık gibi konularda bakım sağlamayı taahhüt ettiği resmi bir hukuki anlaşmadır.
2. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi iptal edilebilir mi?
Evet, iptali mümkündür. Eğer bakım borçlusu yükümlülüklerini yerine getirmezse, sözleşme kurulurken hile veya baskı yapılmışsa ya da amaç diğer mirasçılardan mal kaçırmak ise mahkeme kararıyla bu işlem iptal edilebilir.
3. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi mirasçıları bağlar mı?
Geçerli ve hukuka uygun şekilde kurulmuş, gerçek bir bakım hizmetine dayanan bir anlaşma yasal mirasçıları bağlar. Mirasçılar bakım gerçek anlamda verilmişse bu devirlere itiraz edip malları geri alamazlar.
4. Bu sözleşmede tapu hemen devredilir mi?
Kural olarak tapu devri sözleşme anında hemen yapılır. Ancak devreden kişiyi korumak adına tapu üzerine bakım borcuna ilişkin yasal şerhler ve kısıtlamalar işlenir.
5. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile bağışlama arasındaki fark nedir?
Bağışlamada bir mal karşılıksız olarak birine verilir. Bakım anlaşmasında ise malın verilmesinin karşılığında çok ciddi bir yükümlülük olan ömür boyu bakım hizmeti alınır. Biri ivazlı diğeri ivazsızdır.
6. Bakım yükümlülüğü yerine getirilmezse ne olur?
Bakım borçlusu taahhüt ettiği barınma, sağlık veya manevi destek gibi borçları yerine getirmezse, bakım alacaklısı mahkemeye başvurarak sözleşmeyi feshedebilir ve devrettiği tapunun kendi üzerine geri tescil edilmesini sağlayabilir.